Condições do Crédito Habitação
Financiamento
Para Crédito Habitação Própria Permanente com Garantia do Estado a Caixa financia um mínimo de 85% e um máximo de 100% do valor da transação, o qual corresponde ao menor montante entre o valor de investimento e o valor de avaliação.
Para Crédito Habitação Própria Permanente a Caixa financia o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento; Habitação Própria Secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento; Habitação para Arrendamento: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento.
Prazo
Conforme recomendação macroprudencial, o prazo máximo atual para Habitação Própria Permanente e Secundária, até 40 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos. No caso de Crédito Habitação para Arrendamento, o prazo máximo é de 30 anos.
Condições para redução de spread
Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os seguintes Packs, beneficiam de uma redução de spread atribuído ao empréstimo.
Pack Vinculação: Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Ligação: Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Proteção: Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500
A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p.
Seguros
O consumidor pode optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos definidos pela CGD, não usufruindo, no entanto, da redução no spread atribuída pelo Pack Ligação.
Resolução
A cessação, durante a vigência do empréstimo, de pelo menos um dos produtos que compõem os packs apresentados, confere à Caixa o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção do respetivo pack.
Pressupostos da simulação
Financiamento
Para Crédito Habitação Própria Permanente com Garantia do Estado a Caixa financia um mínimo de 85% e um máximo de 100% do valor da transação, o qual corresponde ao menor montantes entre o valor de investimento e o valor de avaliação.
Financiamento correspondente a 80% do valor de avaliação do imóvel, sem Intermediário de Crédito. Um Proponente com 30 anos, detentor de conta à ordem domiciliada na CGD afeta ao financiamento (€ /mês inclui imposto de selo).
Na simulação da prestação reduzida, considera-se a detenção dos seguintes produtos de venda associada facultativa:
Pack Vinculação: Conta Caixa M (€/mês inclui imposto de selo) afeta ao empréstimo, com Cartão de Crédito com uma utilização nos últimos 3 meses e Caixadirecta; Domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao financiamento;
Pack Ligação: Seguro de vida e Multirriscos na Fidelidade Companhia de Seguros, S.A com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo;
Pack Proteção: Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, superior a €10.000, domiciliada na CGD, com garantia a todo o tempo; e PPR com entregas programadas ou saldo mínimo de €2.500, domiciliado na CGD.
Financiamento correspondente a 80% do valor de avaliação do imóvel (incluindo todos os empréstimos com hipoteca do mesmo imóvel adquirido há mais de 2 anos), com capital libertado em tranches durante um período de 12 meses. 1 Proponente, com 30 anos, com conta à ordem associada ao financiamento domiciliada na CGD (€ /mês inclui imposto de selo) e sem Intermediário de Crédito.
Na simulação da prestação reduzida, considera-se a detenção dos seguintes produtos de venda associada facultativa:
Pack Vinculação: Conta Caixa M (€/mês inclui imposto de selo) afeta ao empréstimo, com Cartão de Crédito com uma utilização nos últimos 3 meses e Caixadirecta; Domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao financiamento;
Pack Ligação: Seguro de vida e Multirriscos na Fidelidade Companhia de Seguros, S.A com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo;
Pack Proteção: Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, superior a €10.000, domiciliada na CGD, com garantia a todo o tempo; e PPR com entregas programadas ou saldo mínimo de €2.500, domiciliado na CGD.
Financiamento correspondente a 80% do valor de avaliação do imóvel, com capital libertado em tranches durante um período de 24 meses. 1 Proponente, com 30 anos, com conta à ordem associada ao financiamento domiciliada na CGD (€ /mês inclui imposto de selo) e sem Intermediário de Crédito.
Na simulação da prestação reduzida, considera-se a detenção dos seguintes produtos de venda associada facultativa:
Pack Vinculação: Conta Caixa M (€/mês inclui imposto de selo) afeta ao empréstimo, com Cartão de Crédito com uma utilização nos últimos 3 meses e Caixadirecta; Domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao financiamento;
Pack Ligação: Seguro de vida e Multirriscos na Fidelidade Companhia de Seguros, S.A com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo;
Pack Proteção: Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, superior a €10.000, domiciliada na CGD, com garantia a todo o tempo; e PPR com entregas programadas ou saldo mínimo de €2.500, domiciliado na CGD.
Financiamento correspondente a 80% do valor de avaliação do imóvel, incluindo todos os empréstimos com hipoteca do mesmo imóvel adquirido há mais de 2 anos. 1 Proponente, com 30 anos, com conta à ordem associada ao financiamento domiciliada na CGD (€ /mês inclui imposto do selo) e sem Intermediário de Crédito.
Na simulação da prestação reduzida, considera-se a detenção dos seguintes produtos de venda associada facultativa:
Pack Vinculação: Conta Caixa M (€/mês inclui imposto de selo) afeta ao empréstimo, com Cartão de Crédito com uma utilização nos últimos 3 meses e Caixadirecta; Domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao financiamento;
Pack Ligação: Seguro de vida e Multirriscos na Fidelidade Companhia de Seguros, S.A com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo;
Pack Proteção: Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, superior a €10.000, domiciliada na CGD, com garantia a todo o tempo; e PPR com entregas programadas ou saldo mínimo de €2.500, domiciliado na CGD.
Seguros
O consumidor pode optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos definidos pela Caixa, não usufruindo, no entanto, da redução no spread atribuída pelo Pack Ligação.
Resolução
A cessação, durante a vigência do empréstimo, de pelo menos um dos produtos que compõem os packs apresentados, confere à Caixa o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção do respetivo pack.
